Nuestros servicios de suelo y urbanismo comprenden todas las actividades necesarias para asesorar y representar a la propiedad en la gestión de sus suelos en todos sus estados de desarrollo urbanístico, desde los suelos rústicos hasta los solares edificables, incluyendo, entre otros los siguientes servicios:
- Due Diligence de suelo. Análisis urbanísticos y de propiedad de suelos y solares.
- Estudios urbanísticos de viabilidad y posibilidades de los distintos suelos.
- Redacción de las figuras de planeamiento necesarias para el desarrollo de los suelos de la propiedad, tales como:
- Planes Parciales.
- Planes Especiales.
- Planes Especiales de Reforma Interior; de Ordenación y Protección de recintos y conjuntos arquitectónicos, históricos y artísticos; y de la mejora del medio urbano.
- Estudios de Detalle.
- Proyectos de parcelación.
- Alegaciones al Planeamiento.
- Redacción de los Proyectos de Urbanización necesarios para el desarrollo del planeamiento aprobado, su dirección de obra y certificación final de la misma.
- Redacción de los Instrumentos de Gestión Urbanística, tales como:
- Proyectos de delimitación de Unidades de Ejecución.
- Proyectos de compensación y de reparcelación.
- Proyectos de expropiación.
- Asesoramiento y redacción de convenios urbanísticos de planeamiento y de convenios urbanísticos de gestión.
- Asistencia a la Propiedad en el proceso de tramitación y aprobación de cualesquiera instrumentos de planeamiento y/o gestión urbanística, tanto en los ámbitos cuya iniciativa corresponda a la Propiedad, como en aquellos en los que, siendo partícipe, la formulación corresponda a terceros.
- Asistencia a la Propiedad en las Juntas de Compensación, asociaciones administrativas de propietarios o cualesquiera otras entidades urbanísticas colaboradoras de las que la Propiedad pudiera formar parte a lo largo del proceso de ejecución urbanística por cualquiera de los sistemas legalmente establecidos de los suelos en gestión.
- Asistencia a la Propiedad y representación ante la Administración actuante en los procesos de planeamiento, gestión urbanística, urbanización, o cualquier otro que afecte a los suelos gestionados.
- Gestión de Juntas de Compensación.
- Asistencia, negociación y gestión con propietarios minoritarios en ámbitos con estructuras de la propiedad altamente atomizadas.
- Gestión con Administraciones y con compañías suministradoras.
- Tramitación y obtención de informes sectoriales.
- Análisis de alternativas para desarrollar solares, incluyendo propuestas técnicas de implantación y planificación con los correspondientes estudios económicos de viabilidad y de comercialización.
- Control y supervisión de la ejecución de las obras de urbanización del ámbito en que esté incluido Proyecto Inmobiliario gestionado hasta su recepción definitiva.
- Control y supervisión de la correcta emisión de las derramas de urbanización por parte de la Entidad Urbanística correspondiente.
- Valoraciones de suelo. Supervisión de valoraciones. Elaboración de presupuestos.
